一房二卖诉讼时效多久

1.一房二卖纠纷诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。
2.若权利人向义务人提履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或仲裁，诉讼时效中断，中断起重新计算。
3.权利受损超二十年，法院一般不保护，特殊情况可依申请延长。
4.购房者要及时关注权益，在时效内主张自己的权利。
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结论：
一房二卖纠纷诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算，有中断情形，超过二十年法院一般不予保护。
法律解析：
根据法律规定，一房二卖纠纷适用三年的一般诉讼时效。计算起点是权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日。当出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等情况时，诉讼时效会中断，中断后诉讼时效期间重新计算。不过，若从权利受到损害之日起超过二十年，法院通常不予保护，仅在特殊情况下，法院可依权利人申请决定延长。所以，购房者在遇到一房二卖纠纷时，要及时关注自身权益，在诉讼时效内主张自己的权利。如果您在一房二卖纠纷方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.一房二卖纠纷适用三年一般诉讼时效，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。若超过二十年权利受损，法院一般不予保护，但特殊情况可依申请延长。期间如权利人提履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或仲裁等，诉讼时效会中断并重新计算。
2.建议购房者增强法律意识，及时关注房产交易动态，一旦发现一房二卖情况，第一时间收集相关证据，如购房合同、付款凭证等。
3.当察觉权利受损，尽快向对方提出履行请求，保留好沟通记录。若协商无果，应果断在诉讼时效内提起诉讼或申请仲裁，积极维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）一房二卖纠纷遵循一般诉讼时效，时长为三年。此期限从权利人知晓或应当知晓权利受损以及义务人时起算。比如，当购房者发现开发商将同一套房子卖给他人，此时就开始计算诉讼时效。
（2）在这三年期间，若出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等情况，诉讼时效会中断。中断后，诉讼时效期间重新开始计算。
（3）若自权利受到损害之日起超过二十年，法院一般不予保护。不过存在特殊情况时，法院可依权利人申请决定是否延长。

提醒：
购房者遭遇一房二卖要留意诉讼时效，及时主张自己的权利，不同案件情况有别，建议咨询分析。
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（一）购房者在发现一房二卖情况后，应尽快收集相关证据，比如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以证明自身权利受损情况和义务人的信息。
（二）主动向卖房人提出履行合同的请求，并保留好提出请求的证据，例如书面函件、短信、邮件等，促使诉讼时效中断。
（三）若卖房人同意履行义务，要让其形成书面的同意文件，确保能作为诉讼时效中断的依据。
（四）必要时，及时向法院提起诉讼或申请仲裁，通过法律途径解决纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算：
（一）权利人向义务人提出履行请求；
（二）义务人同意履行义务；
（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；
（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。