您好！宅基地确权是按实际使用面积确的吗？

宅基地确权面积并非单纯按实际使用面积计算，而是结合法律规定、历史背景、实测数据及地方政策综合判定。建议农民朋友：及时申报确权，避免超占或违规风险。保留历史审批文件，作为超占面积的合法来源证明。关注地方政策调整，如面积标准变化或付费使用试点。
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宅基地确权是否按实际使用面积确权，需结合宅基地取得时间、是否符合规划及当地面积标准等综合判断
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不是
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农村宅基地确权并不是单纯按房本面积算。 确权过程中，会涉及多个因素和法律规定。 宅基地的确权主要依据的是土地使用权证或相关官方登记文件，而不仅仅是房本面积。 这些文件记录了宅基地的合法使用权属和面积信息。 虽然房本面积是一个参考因素，但确权时还需进行实际的面积测量。 这是为了确保登记面积与实际使用面积相符，避免因为历史原因或测量误差导致的面积不一致问题。